Juvignac (34990)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

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440 m²
560 000 €
Réf 18

L'Agence Pasadena vous présente en exclusivité :

JUVIGNAC – Villa d’exception avec piscine, garage et vue dégagée

À l’entrée de Montpellier, sur les hauteurs résidentielles de Juvignac, découvrez cette villa contemporaine T5 aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie entre élégance, confort et quiétude.

Baignée de lumière, la maison offre une pièce de vie spacieuse et épurée, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique. La cuisine ouverte au design raffiné s’intègre harmonieusement à cet espace.

Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau privative.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé, d’une piscine moderne sans vis-à-vis, et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage fermé et un espace de stationnement complètent les prestations.

Caractéristiques :

  • Quartier prisé, calme et verdoyant
  • Villa récente et parfaitement entretenue
  • Volumes généreux et distribution idéale
  • Proximité immédiate de Montpellier, du tramway, des écoles et des axes routiers

Le prix affiché représente un prix de première offre possible, simple et efficace, vos offres seront transmises directement à l'attention du vendeur.

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.

Zinedine AOUFI

Directeur Agence Pasadena

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet résidentiel haut de gamme.
Exclusivité Agence Pasadena – visites sur rendez-vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 536 € et 726 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 127 m²
  • terrain 440 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • vue Dégagée
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 560 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 900 €

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Pasadena Agence