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Montpellier (34070)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

1
Balcon
209 000 €
Réf 30

Exclusivité Pasadena L’Agence

Situé au cœur du quartier recherché de Près d’Arènes, dans un environnement pavillonnaire, cet appartement T5 entièrement rénové séduit par sa luminosité, son calme et son dernier étage offrant une vue dégagée sur les environs.

Les atouts :

  • Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir

  • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

  • Actuellement configuré en 3 chambres avec un double séjour spacieux
     Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre facilement selon vos besoins

  • Cuisine moderne indépendante 

  • Belle luminosité, double exposition, sans vis-à-vis

  • Cave privative et stationnement facile autour de la résidence

Emplacement :

Le quartier Près d’Arènes offre une localisation idéale : tramwaycommercesécoles et accès rapide à l’autoroute A709.
Le centre-ville et les plages sont à seulement quelques minutes, parfait pour une vie urbaine équilibrée entre dynamisme et confort.

Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. 

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 

L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.  

Zinedine AOUFI 

07.69.47.16.76

Directeur Agence Pasadena

Visite sur rendez-vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 152
  • Quote part annuelle des charges 1 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 850 €

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Pasadena Agence