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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

1
Ascenseur
1
247 000 €
Réf 52

En exclusivité ! 

L’Agence Pasadena vous propose ce magnifique appartement T3 d’environ 65 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Aiguerelles / Près d’Arènes, à deux pas de la Nouvelle Mairie, de Port Marianne, du tramway et de toutes les commodités.

Situé en étage élevé, cet appartement séduit par sa vue dégagée et arborée, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montpellier. Lumineux et chaleureux, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables, parfaits pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de détente.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, aux normes PMR, un confort rare et recherché dans ce secteur.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Port Marianne, de la Nouvelle Mairie, du tramway, des commerces et des principaux axes

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Vente Interactive : 

Le prix affiché représente un prix de première offre possible, simple et efficace, vos offres seront transmises directement à l'attention du vendeur.

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Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.

Une opportunité à ne pas manquer.

Dossier complet et visite sur demande auprès de L'Agence Pasadena.

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.

Zinedine AOUFI

07.69.47.16.76

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 407 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65 m²
  • carrez 65 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • ascenseur
  • terrasse
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 147
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 247 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Simulation

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Pasadena Agence